Datos completos
Inversión · Rubí · Barcelona
Invertir en vivienda turística en Rubí.
Rubí registra 31 viviendas turísticas con 175 plazas, el 0,10 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 22,5 % interanual.
Rubí registra en noviembre de 2025 un parque de 40 viviendas turísticas con 202 plazas disponibles, lo que representa apenas el 0,12 % del parque residencial total, cifra notablemente reducida en un municipio de 32.475 viviendas censadas. La capacidad media de 5,05 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a grupos o familias, alejada del perfil de apartamento individual que predomina en otros mercados urbanos del área metropolitana de Barcelona.
El dato más significativo del periodo analizado es la caída interanual del 20 % en el número de viviendas turísticas, tendencia que apunta a una contracción del segmento vacacional en el municipio, ya sea por salida voluntaria de propietarios, presión regulatoria o reorientación hacia el alquiler residencial. Con un precio medio de 2.289 €/m², el mercado de Rubí se sitúa en un rango inferior al de los municipios costeros catalanes, lo que refleja su perfil predominantemente residencial y su escasa dependencia del turismo como vector económico.
31
Viviendas
turísticas
turísticas
175
Plazas
disponibles
disponibles
0,10%
% Parque
residencial
residencial
5,7
Plazas
por VUT
por VUT
-22,5%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 32.475 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 28.881 principales y 3.597 no principales.
Posición provincial:
#45 de 278 municipios en Barcelona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Rubí.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.458
€/m²
total
total
2.750
€/m²
obra nueva
obra nueva
2.451
€/m²
segunda mano
segunda mano
208.913
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 340 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Barcelona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BCN
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Pasajeros/mes
5.871.137
Datos AENA · 2026-07
QSA
Sabadell
Pasajeros/mes
618
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Barcelona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.745.229
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
88,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Rubí.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Barcelona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Barcelona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Barcelona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Rubí. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Barcelona | 8.231 | 1,02% | 4,7 |
| 2 | Sitges | 929 | 4,83% | 5,4 |
| 3 | L'Hospitalet de Llobregat | 890 | 0,81% | 3,7 |
| 4 | Pineda de Mar | 253 | 1,55% | 5,0 |
| 5 | Castelldefels | 236 | 0,82% | 5,2 |
| 6 | Sant Adrià de Besòs | 234 | 1,57% | 4,6 |
| 7 | Badalona | 228 | 0,25% | 3,9 |
| 8 | Calella | 224 | 2,10% | 5,0 |
| 9 | Vilanova i la Geltrú | 213 | 0,64% | 5,2 |
| 10 | Sant Pere de Ribes | 160 | 1,13% | 6,9 |
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