Datos completos
Inversión · Sant Feliu de Llobregat · Barcelona
Invertir en vivienda turística en Sant Feliu de Llobregat.
Sant Feliu de Llobregat registra 13 viviendas turísticas con 51 plazas, el 0,07 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 18,2 % interanual.
Sant Feliu de Llobregat presenta en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística de escasa dimensión, con apenas 11 unidades registradas y 37 plazas totales, lo que representa el 0,06 % del parque residencial censado en 2021. La media de 3,36 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a unidades de tamaño medio, aunque el volumen absoluto limita cualquier extrapolación estadística robusta.
El dato más relevante es la caída interanual del 31,3 % en el número de viviendas turísticas, una contracción pronunciada que apunta a una retirada significativa de oferta en el último año. El precio medio de 3.301 €/m² refleja el posicionamiento del municipio en el área metropolitana de Barcelona, si bien su perfil residencial queda confirmado por el elevado peso de las viviendas principales, que suponen el 91,7 % del total del parque.
13
Viviendas
turísticas
turísticas
51
Plazas
disponibles
disponibles
0,07%
% Parque
residencial
residencial
3,9
Plazas
por VUT
por VUT
+18,2%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 18.717 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 17.172 principales y 1.548 no principales.
Posición provincial:
#83 de 278 municipios en Barcelona
— Precios de vivienda
Valor tasado en Sant Feliu de Llobregat.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
3.378
€/m²
total
total
3.366
€/m²
segunda mano
segunda mano
236.439
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 119 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Barcelona.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
BCN
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Pasajeros/mes
5.871.137
Datos AENA · 2026-07
QSA
Sabadell
Pasajeros/mes
618
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Barcelona.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.745.229
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
88,7%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Sant Feliu de Llobregat.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Barcelona para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Barcelona). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Barcelona.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Sant Feliu de Llobregat. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Barcelona | 8.231 | 1,02% | 4,7 |
| 2 | Sitges | 929 | 4,83% | 5,4 |
| 3 | L'Hospitalet de Llobregat | 890 | 0,81% | 3,7 |
| 4 | Pineda de Mar | 253 | 1,55% | 5,0 |
| 5 | Castelldefels | 236 | 0,82% | 5,2 |
| 6 | Sant Adrià de Besòs | 234 | 1,57% | 4,6 |
| 7 | Badalona | 228 | 0,25% | 3,9 |
| 8 | Calella | 224 | 2,10% | 5,0 |
| 9 | Vilanova i la Geltrú | 213 | 0,64% | 5,2 |
| 10 | Sant Pere de Ribes | 160 | 1,13% | 6,9 |
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