Invertir en vivienda turística en Rota.

Rota registra en noviembre de 2025 un total de 481 viviendas de uso turístico, con 2.418 plazas disponibles y una media de 5,03 plazas por unidad, lo que apunta a un perfil de oferta orientado a grupos o familias. El peso del alquiler vacacional sobre el parque residencial se sitúa en el 1,79 %, una cifra moderada si se considera que el municipio cuenta con 15.609 viviendas no principales sobre un total censado de 26.868, lo que revela una bolsa de inmuebles desocupados o de uso estacional notablemente amplia en relación con el parque principal.

El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 10,6 % en el número de viviendas turísticas, una contracción significativa que sugiere una retirada de oferta del mercado reglado, ya sea por presión regulatoria, por trasvase hacia otros canales o por decisión de los propietarios ante condiciones de rentabilidad menos favorables. El precio medio de 2.826 €/m² completa un contexto de mercado en transformación, donde la abundancia relativa de vivienda no principal no se ha traducido en un crecimiento sostenido de la oferta turística formal.