Datos completos
Inversión · Vila-real · Castellón
Invertir en vivienda turística en Vila-real.
Vila-real registra 24 viviendas turísticas con 95 plazas, el 0,09 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 7,7 % interanual.
Vila-real presenta en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística notablemente reducido, con apenas 26 unidades registradas y 100 plazas disponibles, lo que supone el 0,10 % del total de viviendas censadas en el municipio. La ratio de plazas por vivienda se sitúa en 3,85, indicativa de inmuebles de tamaño medio-alto dentro de la oferta vacacional. El dato más significativo es la contracción interanual del 39,5 %, una caída pronunciada que apunta a una retirada relevante de unidades del mercado turístico en el último ejercicio.
El precio medio de 1.072 €/m² refleja un mercado residencial de perfil contenido, coherente con el carácter industrial e interior del municipio, alejado de los enclaves costeros que concentran la mayor presión turística en la provincia de Castellón. Con 6.186 viviendas no principales sobre un total de 25.362, existe una bolsa de inmuebles susceptibles de uso alternativo, aunque la tendencia contractiva del segmento vacacional sugiere que dicho potencial no se está traduciendo en incorporaciones al registro turístico.
24
Viviendas
turísticas
turísticas
95
Plazas
disponibles
disponibles
0,09%
% Parque
residencial
residencial
4,0
Plazas
por VUT
por VUT
-7,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 25.362 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 19.179 principales y 6.186 no principales.
Posición provincial:
#19 de 111 municipios en Castellón
— Precios de vivienda
Valor tasado en Vila-real.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.183
€/m²
total
total
1.183
€/m²
segunda mano
segunda mano
82.838
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 177 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos de referencia para Vila-real.
Castellón dispone de un aeropuerto sin tráfico comercial regular: Castellón-Costa Azahar. AENA no publica estadísticas de pasajeros para este aeropuerto. Los datos mostrados corresponden a los aeropuertos de Comunidad Valenciana con tráfico comercial.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
VLC
Valencia
Pasajeros/mes
1.258.225
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Castellón.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
1.752.207
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
28,1%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Vila-real.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Castellón para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Castellón). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Castellón.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Vila-real. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Peníscola/Peñíscola | 1.781 | 9,77% | 5,3 |
| 2 | Orpesa/Oropesa del Mar | 1.386 | 4,76% | 5,3 |
| 3 | Alcalà de Xivert | 855 | 6,20% | 5,3 |
| 4 | Vinaròs | 554 | 2,65% | 5,3 |
| 5 | Benicàssim/Benicasim | 429 | 2,04% | 5,6 |
| 6 | Castelló de la Plana/Castellón de la Plana | 393 | 0,43% | 4,8 |
| 7 | Benicarló | 199 | 1,11% | 4,9 |
| 8 | Sant Jordi/San Jorge | 180 | 7,28% | 5,7 |
| 9 | Moncofa | 164 | 1,34% | 4,8 |
| 10 | Cabanes | 137 | 3,98% | 5,5 |
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