Invertir en vivienda turística en Ames.

Ames, municipio del área metropolitana de Santiago de Compostela, registra en noviembre de 2025 un total de 71 viviendas de uso turístico, con 358 plazas disponibles y una media de 5,04 plazas por unidad. La penetración del alquiler vacacional sobre el parque residencial se sitúa en el 0,43 %, una cifra moderada que refleja el carácter predominantemente residencial del municipio, donde las viviendas principales representan el 74 % del censo de 2021. El precio medio de 1.704 €/m² apunta a un mercado de acceso relativamente contenido en comparación con los entornos urbanos consolidados de la provincia coruñesa.

El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 24,5 % en el número de viviendas turísticas, una contracción pronunciada que sugiere una retirada significativa de oferta respecto al ejercicio anterior. Este retroceso puede obedecer tanto a cambios regulatorios como a una reorientación de propietarios hacia otros usos, aunque los datos disponibles no permiten precisar la causa. Con 4.296 viviendas no principales sobre un total de 16.701, existe un amplio segmento del parque que permanece al margen tanto del uso habitual como del vacacional.