Datos completos
Inversión · Arteixo · La Coruña
Invertir en vivienda turística en Arteixo.
Arteixo registra 29 viviendas turísticas con 179 plazas, el 0,16 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 31,8 % interanual.
Arteixo presenta en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística muy reducido, con apenas 22 unidades registradas y 147 plazas totales, lo que supone el 0,12 % del parque residencial censado en 2021. Esta cifra es notablemente baja incluso para el contexto gallego, donde los municipios del litoral atlántico suelen registrar densidades turísticas superiores. La ratio de 6,68 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a inmuebles de mayor capacidad, posiblemente vinculada al turismo familiar o de grupos.
El dato más relevante es la caída interanual del 37,1 %, que indica una contracción significativa del segmento vacacional en el municipio durante el último ejercicio. El precio medio de 1.486 €/m² refleja un mercado residencial de perfil contenido, coherente con su carácter de municipio periurbano en el área metropolitana de A Coruña. El elevado volumen de viviendas no principales —4.956 sobre un total de 17.841— no se ha traducido en una incorporación sostenida al mercado turístico reglado.
29
Viviendas
turísticas
turísticas
179
Plazas
disponibles
disponibles
0,16%
% Parque
residencial
residencial
6,2
Plazas
por VUT
por VUT
+31,8%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 17.841 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 12.882 principales y 4.956 no principales.
Posición provincial:
#46 de 93 municipios en La Coruña
— Precios de vivienda
Valor tasado en Arteixo.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.699
€/m²
total
total
1.700
€/m²
segunda mano
segunda mano
169.870
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 83 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en La Coruña.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
SCQ
Santiago-Rosalía de Castro
Pasajeros/mes
305.371
Datos AENA · 2026-07
LCG
A Coruña-Alvedro
Pasajeros/mes
114.134
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en La Coruña.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
1.355.294
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
27,3%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Arteixo.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de La Coruña para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (La Coruña). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en La Coruña.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Arteixo. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A Coruña | 445 | 0,33% | 4,4 |
| 2 | Santiago de Compostela | 420 | 0,74% | 4,7 |
| 3 | Fisterra | 297 | 7,81% | 4,7 |
| 4 | Ribeira | 265 | 1,55% | 5,1 |
| 5 | Carnota | 238 | 6,10% | 5,4 |
| 6 | Ferrol | 227 | 0,53% | 4,7 |
| 7 | Boiro | 181 | 1,47% | 5,2 |
| 8 | Muxía | 174 | 5,21% | 5,2 |
| 9 | Porto do Son | 172 | 2,32% | 5,5 |
| 10 | Camariñas | 165 | 3,84% | 5,1 |
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