Datos completos
Inversión · Culleredo · La Coruña
Invertir en vivienda turística en Culleredo.
Culleredo registra 18 viviendas turísticas con 76 plazas, el 0,11 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 38,5 % interanual.
Culleredo registra en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística notablemente reducido, con apenas 13 unidades y 54 plazas, lo que representa el 0,08 % del total de viviendas censadas en 2021. La ratio de 4,15 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a inmuebles de tamaño medio-grande, aunque la escasa dimensión del mercado limita la representatividad estadística de este indicador.
El dato más significativo es la caída interanual del 64,9 % en el número de viviendas turísticas, una contracción de gran magnitud que apunta a una retirada sustancial de oferta respecto al ejercicio anterior. El precio medio de 1.730 €/m² refleja el perfil de municipio periurbano de la corona metropolitana coruñesa, alejado de las tensiones de mercado propias del litoral gallego o de la capital provincial. Con 3.375 viviendas no principales sobre un total de 15.753, la presión del alquiler vacacional sobre el parque residencial disponible resulta en la actualidad prácticamente marginal.
18
Viviendas
turísticas
turísticas
76
Plazas
disponibles
disponibles
0,11%
% Parque
residencial
residencial
4,2
Plazas
por VUT
por VUT
+38,5%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 15.753 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 12.378 principales y 3.375 no principales.
Posición provincial:
#55 de 93 municipios en La Coruña
— Precios de vivienda
Valor tasado en Culleredo.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.968
€/m²
total
total
1.968
€/m²
segunda mano
segunda mano
167.255
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 84 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en La Coruña.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
SCQ
Santiago-Rosalía de Castro
Pasajeros/mes
305.371
Datos AENA · 2026-07
LCG
A Coruña-Alvedro
Pasajeros/mes
114.134
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en La Coruña.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
1.355.294
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
27,3%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Culleredo.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de La Coruña para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (La Coruña). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en La Coruña.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Culleredo. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A Coruña | 445 | 0,33% | 4,4 |
| 2 | Santiago de Compostela | 420 | 0,74% | 4,7 |
| 3 | Fisterra | 297 | 7,81% | 4,7 |
| 4 | Ribeira | 265 | 1,55% | 5,1 |
| 5 | Carnota | 238 | 6,10% | 5,4 |
| 6 | Ferrol | 227 | 0,53% | 4,7 |
| 7 | Boiro | 181 | 1,47% | 5,2 |
| 8 | Muxía | 174 | 5,21% | 5,2 |
| 9 | Porto do Son | 172 | 2,32% | 5,5 |
| 10 | Camariñas | 165 | 3,84% | 5,1 |
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