Datos completos
Inversión · Narón · La Coruña
Invertir en vivienda turística en Narón.
Narón registra 24 viviendas turísticas con 149 plazas, el 0,11 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 33,3 % interanual.
Narón registra en noviembre de 2025 un parque de 18 viviendas de uso turístico con 128 plazas, lo que representa el 0,08 % del parque residencial total, una penetración muy reducida que sitúa al municipio muy por debajo de los niveles habituales en destinos costeros gallegos. La ratio de 7,11 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada hacia inmuebles de mayor capacidad, posiblemente vinculados al turismo familiar o de grupos.
El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 21,7 % en el número de viviendas turísticas, una contracción significativa que apunta a una retirada de operadores del mercado vacacional. El precio medio de 1.065 €/m² refleja un mercado residencial de perfil moderado, coherente con el carácter predominantemente urbano y periurbano del municipio. Con 5.499 viviendas no principales sobre un censo de 21.735, existe un volumen de stock potencialmente movilizable, aunque la tendencia reciente no indica dinamismo en la conversión hacia el uso turístico.
24
Viviendas
turísticas
turísticas
149
Plazas
disponibles
disponibles
0,11%
% Parque
residencial
residencial
6,2
Plazas
por VUT
por VUT
+33,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 21.735 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 16.236 principales y 5.499 no principales.
Posición provincial:
#50 de 93 municipios en La Coruña
— Precios de vivienda
Valor tasado en Narón.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.114
€/m²
total
total
1.113
€/m²
segunda mano
segunda mano
111.380
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 144 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en La Coruña.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
SCQ
Santiago-Rosalía de Castro
Pasajeros/mes
305.371
Datos AENA · 2026-07
LCG
A Coruña-Alvedro
Pasajeros/mes
114.134
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en La Coruña.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
1.355.294
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
27,3%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Narón.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de La Coruña para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (La Coruña). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en La Coruña.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Narón. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A Coruña | 445 | 0,33% | 4,4 |
| 2 | Santiago de Compostela | 420 | 0,74% | 4,7 |
| 3 | Fisterra | 297 | 7,81% | 4,7 |
| 4 | Ribeira | 265 | 1,55% | 5,1 |
| 5 | Carnota | 238 | 6,10% | 5,4 |
| 6 | Ferrol | 227 | 0,53% | 4,7 |
| 7 | Boiro | 181 | 1,47% | 5,2 |
| 8 | Muxía | 174 | 5,21% | 5,2 |
| 9 | Porto do Son | 172 | 2,32% | 5,5 |
| 10 | Camariñas | 165 | 3,84% | 5,1 |
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