Invertir en vivienda turística en Fuengirola.

Fuengirola registra en noviembre de 2025 un total de 3.158 viviendas de uso turístico, que suman 14.802 plazas y representan el 6,46 % del parque residencial del municipio, una proporción que refleja la intensa presión del alquiler vacacional sobre un tejido habitacional donde las viviendas no principales ya suponen el 30,6 % del censo de 2021. La ratio de 4,69 plazas por vivienda turística apunta a una oferta orientada hacia inmuebles de tamaño medio-grande, coherente con un destino de sol y playa de perfil familiar consolidado en la Costa del Sol occidental.

Con todo, el dato más relevante es la variación interanual de -1,9 %, que indica una ligera contracción del parque vacacional respecto al ejercicio anterior, una tendencia que podría estar relacionada con el endurecimiento regulatorio que diversas administraciones andaluzas han impulsado en los últimos años. El precio medio de 3.496 €/m² sitúa al municipio en una franja intermedia dentro del litoral malagueño, por debajo de los valores que registran núcleos como Marbella o Estepona, lo que puede explicar en parte la persistencia de una oferta vacacional todavía significativa pese al ajuste observado.