Datos completos
Inversión · Alaquàs · Valencia
Invertir en vivienda turística en Alaquàs.
Alaquàs registra 18 viviendas turísticas con 69 plazas, el 0,14 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 28,6 % interanual.
Alaquàs registra en noviembre de 2025 un parque de 14 viviendas de uso turístico con 59 plazas totales, lo que supone una penetración del 0,11 % sobre el conjunto del parque residencial censado en 2021, cifra que sitúa al municipio muy por debajo de los niveles habituales en los núcleos costeros de la Comunidad Valenciana. La media de 4,21 plazas por vivienda apunta a un perfil de oferta orientado a grupos o unidades familiares, más que a alojamientos individuales o de pareja.
La variación interanual de -12,5 % refleja una contracción notable de la oferta reglada, tendencia que puede responder tanto a la salida voluntaria de propietarios del segmento vacacional como a un eventual efecto de la regulación autonómica. El precio medio de 1.559 €/m² y el peso relativamente reducido de las viviendas no principales —1.413 sobre un total de 13.173— confirman que Alaquàs mantiene un carácter predominantemente residencial, con escasa presión del alquiler turístico sobre el parque de vivienda habitual.
18
Viviendas
turísticas
turísticas
69
Plazas
disponibles
disponibles
0,14%
% Parque
residencial
residencial
3,8
Plazas
por VUT
por VUT
+28,6%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 13.173 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 11.763 principales y 1.413 no principales.
Posición provincial:
#48 de 219 municipios en Valencia
— Precios de vivienda
Valor tasado en Alaquàs.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.603
€/m²
total
total
1.604
€/m²
segunda mano
segunda mano
112.224
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 81 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Valencia.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
VLC
Valencia
Pasajeros/mes
1.258.225
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Valencia.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
5.299.687
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
66,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Alaquàs.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Valencia para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Valencia). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Valencia.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Alaquàs. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | València | 5.393 | 1,30% | 4,3 |
| 2 | Gandia | 1.321 | 2,42% | 5,1 |
| 3 | Oliva | 848 | 4,02% | 5,2 |
| 4 | Cullera | 756 | 2,59% | 5,4 |
| 5 | Sagunt/Sagunto | 390 | 0,94% | 5,5 |
| 6 | Alboraia/Alboraya | 274 | 2,00% | 4,3 |
| 7 | Canet d'En Berenguer | 223 | 2,27% | 4,8 |
| 8 | Xeraco | 192 | 2,83% | 5,6 |
| 9 | Sueca | 168 | 0,67% | 5,6 |
| 10 | Pobla de Farnals, la | 119 | 1,50% | 4,3 |
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