Datos completos
Inversión · Algemesí · Valencia
Invertir en vivienda turística en Algemesí.
Algemesí registra 8 viviendas turísticas con 40 plazas, el 0,06 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 27,3 % interanual.
Algemesí registra en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística notablemente reducido, con apenas 11 unidades en activo y 49 plazas disponibles, lo que representa el 0,08 % del parque residencial total. Esta cifra sitúa al municipio valenciano muy por debajo de los umbrales habituales en localidades costeras de la provincia, reflejo de su perfil interior y de vocación residencial: el censo de 2021 contabilizaba 14.058 viviendas, de las cuales 10.725 son principales, lo que evidencia una estructura de ocupación predominantemente estable.
El dato más significativo es la caída interanual del 26,7 % en el número de viviendas turísticas, tendencia que apunta a una contracción del segmento vacacional en el municipio. El precio medio de 943 €/m² completa un escenario en el que la presión del alquiler turístico sobre el parque residencial resulta, por el momento, marginal.
8
Viviendas
turísticas
turísticas
40
Plazas
disponibles
disponibles
0,06%
% Parque
residencial
residencial
5,0
Plazas
por VUT
por VUT
-27,3%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 14.058 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 10.725 principales y 3.333 no principales.
Posición provincial:
#82 de 219 municipios en Valencia
— Precios de vivienda
Valor tasado en Algemesí.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
984
€/m²
total
total
983
€/m²
segunda mano
segunda mano
83.640
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 99 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Valencia.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
VLC
Valencia
Pasajeros/mes
1.258.225
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Valencia.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
5.299.687
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
66,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Algemesí.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Valencia para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Valencia). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Valencia.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Algemesí. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | València | 5.393 | 1,30% | 4,3 |
| 2 | Gandia | 1.321 | 2,42% | 5,1 |
| 3 | Oliva | 848 | 4,02% | 5,2 |
| 4 | Cullera | 756 | 2,59% | 5,4 |
| 5 | Sagunt/Sagunto | 390 | 0,94% | 5,5 |
| 6 | Alboraia/Alboraya | 274 | 2,00% | 4,3 |
| 7 | Canet d'En Berenguer | 223 | 2,27% | 4,8 |
| 8 | Xeraco | 192 | 2,83% | 5,6 |
| 9 | Sueca | 168 | 0,67% | 5,6 |
| 10 | Pobla de Farnals, la | 119 | 1,50% | 4,3 |
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