Datos completos
Inversión · Catarroja · Valencia
Invertir en vivienda turística en Catarroja.
Catarroja registra 21 viviendas turísticas con 97 plazas, el 0,17 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 12,5 % interanual.
Catarroja presenta en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística muy reducido, con apenas 24 unidades registradas y 113 plazas disponibles, lo que equivale al 0,19 % del parque residencial total de 12.399 viviendas censadas. Esta penetración es notablemente baja incluso para municipios del área metropolitana de Valencia, donde la presión turística tiende a concentrarse en el núcleo urbano y en localidades costeras. La media de 4,71 plazas por vivienda sugiere un perfil de inmueble de tamaño medio-alto, orientado presumiblemente a grupos familiares o pequeños grupos.
El dato más significativo es la caída interanual del 17,2 % en el número de viviendas turísticas, lo que apunta a una contracción del segmento vacacional en el municipio durante el último ejercicio. Este retroceso puede responder tanto a salidas voluntarias del mercado como a presiones regulatorias o a una reorientación hacia el alquiler residencial, en un contexto en que el precio medio se sitúa en 1.540 €/m². Con 1.611 viviendas no principales sobre un total censado de 12.399, existe un volumen de stock potencialmente movilizable, aunque la tendencia actual no refleja dinamismo en el segmento vacacional.
21
Viviendas
turísticas
turísticas
97
Plazas
disponibles
disponibles
0,17%
% Parque
residencial
residencial
4,6
Plazas
por VUT
por VUT
-12,5%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 12.399 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 10.788 principales y 1.611 no principales.
Posición provincial:
#40 de 219 municipios en Valencia
— Precios de vivienda
Valor tasado en Catarroja.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.675
€/m²
total
total
1.677
€/m²
segunda mano
segunda mano
142.333
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 109 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Valencia.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
VLC
Valencia
Pasajeros/mes
1.258.225
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Valencia.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
5.299.687
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
66,4%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Catarroja.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Valencia para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Valencia). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Valencia.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Catarroja. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | València | 5.393 | 1,30% | 4,3 |
| 2 | Gandia | 1.321 | 2,42% | 5,1 |
| 3 | Oliva | 848 | 4,02% | 5,2 |
| 4 | Cullera | 756 | 2,59% | 5,4 |
| 5 | Sagunt/Sagunto | 390 | 0,94% | 5,5 |
| 6 | Alboraia/Alboraya | 274 | 2,00% | 4,3 |
| 7 | Canet d'En Berenguer | 223 | 2,27% | 4,8 |
| 8 | Xeraco | 192 | 2,83% | 5,6 |
| 9 | Sueca | 168 | 0,67% | 5,6 |
| 10 | Pobla de Farnals, la | 119 | 1,50% | 4,3 |
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