Inversión · Ontinyent · Valencia

Invertir en vivienda turística en Ontinyent.

Ontinyent registra 57 viviendas turísticas con 258 plazas, el 0,30 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 11,8 % interanual.

Ontinyent registra en noviembre de 2025 un total de 51 viviendas de uso turístico, con 240 plazas disponibles y una media de 4,71 plazas por vivienda, lo que apunta a un perfil de oferta orientado a alojamientos de mayor capacidad. La penetración del alquiler vacacional sobre el parque residencial total se sitúa en el 0,27 %, una cifra notablemente contenida que refleja el carácter predominantemente residencial del municipio, donde las viviendas principales representan el 72,9 % del censo de 2021.

El dato más relevante del periodo analizado es la caída interanual del 8,9 % en el número de viviendas turísticas, lo que indica una contracción del segmento vacacional en un municipio interior de la comarca de El Comtat. El precio medio de 987 €/m² confirma asimismo un mercado alejado de las tensiones propias del litoral valenciano, con valores que responden a una demanda local y de proximidad antes que a flujos turísticos de largo alcance.

57
Viviendas
turísticas
258
Plazas
disponibles
0,30%
% Parque
residencial
4,5
Plazas
por VUT
+11,8%
Variación
interanual

Parque residencial total: 19.230 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 14.025 principales y 5.205 no principales.

Posición provincial: #21 de 219 municipios en Valencia
— Precios de vivienda

Valor tasado en Ontinyent.

Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.

1.041
€/m²
total
1.041
€/m²
segunda mano
88.477
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
586,7 751,9 917,0 1K Q1 21 Q4 21 Q3 22 Q2 23 Q1 24 Q4 24 Q3 25 Q1 26
Evolución del valor tasado medio en Ontinyent · Fuente: Ministerio de Transportes
Datos: 2026-Q1 · 105 tasaciones en el trimestre · Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea

Aeropuertos en Valencia.

El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.

588K 832K 1,1M 1,3M Ene 24 Jun 24 Nov 24 Abr 25 Sep 25 Feb 26 Jul 26
Tráfico mensual en Valencia · Fuente: AENA
887K 943K 999K 1,1M Dic 24 Mar 25 Jun 25 Sep 25 Dic 25 Mar 26 Jun 26 Jul 26
Media móvil 12 meses — tendencia desestacionalizada · Fuente: AENA
VLC

Valencia

Pasajeros/mes 1.258.225
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación

Ocupación turística en Valencia.

Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.

5.299.687
Pernoctaciones
mensuales (media)
66,4%
Visitantes
internacionales
8
Meses con
datos
— Calculadora de rentabilidad

Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Ontinyent.

Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Valencia para estimar ingresos y rentabilidad bruta.

Datos de la propiedad
€
€/noche
10% 95%
Costes de gestión
0% (autogestión) 35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
Rentabilidad
neta
Recuperación de la inversión

Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Valencia). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.

— Municipios comparables

Otros mercados en Valencia.

Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Ontinyent. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.

# Municipio VUT % Parque Plazas/VUT
1 València 5.393 1,30% 4,3
2 Gandia 1.321 2,42% 5,1
3 Oliva 848 4,02% 5,2
4 Cullera 756 2,59% 5,4
5 Sagunt/Sagunto 390 0,94% 5,5
6 Alboraia/Alboraya 274 2,00% 4,3
7 Canet d'En Berenguer 223 2,27% 4,8
8 Xeraco 192 2,83% 5,6
9 Sueca 168 0,67% 5,6
10 Pobla de Farnals, la 119 1,50% 4,3
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Datos completos

Estadísticas de vivienda turística en Ontinyent.

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