Invertir en vivienda turística en Xàtiva.

Xàtiva registra en noviembre de 2025 un total de 55 viviendas de uso turístico con 263 plazas disponibles, lo que representa el 0,33 % del parque residencial del municipio, cifrado en 16.908 viviendas según el Censo de 2021. La ratio de plazas por vivienda turística se sitúa en 4,78, indicativa de una oferta orientada hacia inmuebles de tamaño medio-grande. El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 32,1 % en el número de viviendas turísticas, una contracción pronunciada que sugiere un ajuste significativo del segmento vacacional en la ciudad, ya sea por retirada voluntaria de propietarios, por presión regulatoria o por ambos factores combinados.

El precio medio de la vivienda se sitúa en 1.115 €/m², un nivel moderado que refleja el carácter de ciudad intermedia de Xàtiva frente a los mercados costeros de la Comunitat Valenciana. El elevado volumen de viviendas no principales —5.058 unidades, equivalente al 29,9 % del total— apunta a una bolsa de inmuebles desocupados o de uso estacional que históricamente ha nutrido la oferta turística, aunque la tendencia reciente indica que dicha conversión se está revirtiendo de forma notable.