Datos completos
Inversión · Alacant/Alicante · Alicante
Invertir en vivienda turística en Alacant/Alicante.
Alacant/Alicante registra 2.854 viviendas turísticas con 12.519 plazas, el 1,52 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 1,7 % interanual.
Alacant registra en noviembre de 2025 un total de 2.806 viviendas turísticas, que suman 11.921 plazas y representan el 1,50 % del parque residencial censado en 2021. La ratio de 4,25 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a unidades de tamaño medio, coherente con un destino urbano-costero de perfil familiar. El dato más relevante es la caída interanual del 24,3 % en el número de viviendas turísticas, una contracción pronunciada que apunta a un proceso de ajuste del mercado, posiblemente vinculado a cambios normativos o a una mayor presión regulatoria sobre las licencias de uso turístico.
El precio medio de 2.205 €/m² refleja la posición de Alicante ciudad como uno de los mercados residenciales más activos del litoral mediterráneo. El volumen de viviendas no principales —51.795 sobre un total de 187.656— evidencia la relevancia estructural del uso no habitual del parque, aunque solo una fracción de este segmento opera bajo régimen turístico regulado.
2.854
Viviendas
turísticas
turísticas
12.519
Plazas
disponibles
disponibles
1,52%
% Parque
residencial
residencial
4,4
Plazas
por VUT
por VUT
+1,7%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 187.656 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 135.864 principales y 51.795 no principales.
Posición provincial:
#4 de 126 municipios en Alicante
— Precios de vivienda
Valor tasado en Alacant/Alicante.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.265
€/m²
total
total
2.867
€/m²
obra nueva
obra nueva
2.251
€/m²
segunda mano
segunda mano
192.551
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 1.257 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Alicante.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Alicante.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.266.581
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
63,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Alacant/Alicante.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Alicante para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Alicante). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Alicante.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Alacant/Alicante. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Torrevieja | 3.887 | 3,17% | 4,4 |
| 2 | Calp | 2.943 | 11,25% | 5,4 |
| 3 | Dénia | 2.926 | 6,47% | 5,0 |
| 4 | Benidorm | 2.564 | 4,24% | 4,6 |
| 5 | Xàbia/Jávea | 2.406 | 8,97% | 6,1 |
| 6 | Orihuela | 2.090 | 2,36% | 5,1 |
| 7 | Santa Pola | 1.548 | 3,43% | 5,2 |
| 8 | Teulada | 1.173 | 9,18% | 6,4 |
| 9 | Campello, el | 1.081 | 4,03% | 5,5 |
| 10 | Altea | 1.002 | 5,47% | 5,1 |
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