Datos completos
Inversión · Santa Pola · Alicante
Invertir en vivienda turística en Santa Pola.
Santa Pola registra 1.548 viviendas turísticas con 7.985 plazas, el 3,43 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 2,9 % interanual.
Santa Pola registra en noviembre de 2025 un total de 1.595 viviendas de uso turístico, con 8.017 plazas disponibles y una media de 5,03 plazas por unidad, lo que refleja un perfil de oferta orientado a grupos o familias. El peso del alquiler vacacional sobre el parque residencial total se sitúa en el 3,53 %, una cifra moderada si se considera que el municipio cuenta con 30.438 viviendas no principales sobre un total de 45.153, lo que evidencia una estructura residencial marcadamente estacional.
El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 18,1 % en el número de viviendas turísticas registradas, una contracción significativa que podría responder tanto a cambios regulatorios en la Comunitat Valenciana como a ajustes en la rentabilidad percibida por los propietarios. El precio medio de 2.323 €/m² completa un mercado que, pese a la corrección en la oferta reglada, mantiene una presión estructural derivada del elevado volumen de vivienda no principal existente en el municipio.
1.548
Viviendas
turísticas
turísticas
7.985
Plazas
disponibles
disponibles
3,43%
% Parque
residencial
residencial
5,2
Plazas
por VUT
por VUT
-2,9%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 45.153 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 14.718 principales y 30.438 no principales.
Posición provincial:
#8 de 126 municipios en Alicante
— Precios de vivienda
Valor tasado en Santa Pola.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.489
€/m²
total
total
2.566
€/m²
obra nueva
obra nueva
2.486
€/m²
segunda mano
segunda mano
211.539
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 232 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Alicante.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Alicante.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.266.581
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
63,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Santa Pola.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Alicante para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Alicante). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Alicante.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Santa Pola. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Torrevieja | 3.887 | 3,17% | 4,4 |
| 2 | Calp | 2.943 | 11,25% | 5,4 |
| 3 | Dénia | 2.926 | 6,47% | 5,0 |
| 4 | Alacant/Alicante | 2.854 | 1,52% | 4,4 |
| 5 | Benidorm | 2.564 | 4,24% | 4,6 |
| 6 | Xàbia/Jávea | 2.406 | 8,97% | 6,1 |
| 7 | Orihuela | 2.090 | 2,36% | 5,1 |
| 8 | Teulada | 1.173 | 9,18% | 6,4 |
| 9 | Campello, el | 1.081 | 4,03% | 5,5 |
| 10 | Altea | 1.002 | 5,47% | 5,1 |
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