Datos completos
Inversión · Calp · Alicante
Invertir en vivienda turística en Calp.
Calp registra 2.943 viviendas turísticas con 15.792 plazas, el 11,25 % del parque residencial. El inventario ha descendido un 0,5 % interanual.
Calp concentra en noviembre de 2025 un total de 2.958 viviendas de uso turístico, que suman 15.499 plazas y representan el 11,31 % del parque residencial total, una proporción que sitúa al municipio muy por encima de la media autonómica y que refleja la histórica orientación vacacional de este enclave de la Marina Alta. La ratio de 5,24 plazas por vivienda apunta a un predominio de inmuebles de tamaño medio-grande, coherente con una oferta dirigida a grupos familiares. El precio medio de 3.042 €/m² consolida a Calp entre los mercados residenciales más tensionados del litoral alicantino.
Con todo, el dato más relevante es la caída interanual del 7,1 % en el volumen de viviendas turísticas registradas, lo que sugiere una contracción del segmento vacacional que puede obedecer tanto a la retirada de operadores ante un marco regulatorio más exigente como a una reorientación hacia otros usos. El censo de 2021 revela que las viviendas no principales —16.317— superan ampliamente a las principales —9.837—, lo que evidencia la naturaleza estructuralmente estacional del municipio y la presión que el alquiler vacacional ejerce sobre un parque residencial con escasa vocación de residencia habitual.
2.943
Viviendas
turísticas
turísticas
15.792
Plazas
disponibles
disponibles
11,25%
% Parque
residencial
residencial
5,4
Plazas
por VUT
por VUT
-0,5%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 26.154 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 9.837 principales y 16.317 no principales.
Posición provincial:
#2 de 126 municipios en Alicante
— Precios de vivienda
Valor tasado en Calp.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
3.001
€/m²
total
total
3.004
€/m²
segunda mano
segunda mano
255.119
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 105 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Alicante.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Alicante.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.266.581
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
63,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Calp.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Alicante para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Alicante). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Alicante.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Calp. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Torrevieja | 3.887 | 3,17% | 4,4 |
| 2 | Dénia | 2.926 | 6,47% | 5,0 |
| 3 | Alacant/Alicante | 2.854 | 1,52% | 4,4 |
| 4 | Benidorm | 2.564 | 4,24% | 4,6 |
| 5 | Xàbia/Jávea | 2.406 | 8,97% | 6,1 |
| 6 | Orihuela | 2.090 | 2,36% | 5,1 |
| 7 | Santa Pola | 1.548 | 3,43% | 5,2 |
| 8 | Teulada | 1.173 | 9,18% | 6,4 |
| 9 | Campello, el | 1.081 | 4,03% | 5,5 |
| 10 | Altea | 1.002 | 5,47% | 5,1 |
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