Invertir en vivienda turística en Orihuela.

Orihuela registra en noviembre de 2025 un total de 1.816 viviendas turísticas y 8.889 plazas, lo que representa el 2,05 % del parque residencial total, cifrado en 88.509 unidades según el Censo de 2021. La ratio de plazas por vivienda se sitúa en 4,89, indicativa de un predominio de inmuebles de tamaño medio-grande en la oferta vacacional. El dato más relevante del periodo es la variación interanual, que refleja una contracción del 38,4 % respecto al ejercicio anterior, una caída de notable magnitud que sugiere un ajuste significativo en la oferta activa del municipio.

El contexto estructural del parque residencial de Orihuela resulta determinante para interpretar estas cifras: con 56.703 viviendas no principales frente a 31.806 principales, el municipio presenta una proporción de vivienda no habitual excepcionalmente elevada, característica de los municipios costeros del litoral alicantino con fuerte presencia de segunda residencia. El precio medio de 1.893 €/m² refleja un mercado con demanda sostenida, aunque la abrupta reducción interanual de la oferta turística podría responder tanto a cambios regulatorios como a una reorientación de propietarios hacia otros segmentos del mercado residencial.