Datos completos
Inversión · Campello, el · Alicante
Invertir en vivienda turística en Campello, el.
Campello, el registra 1.081 viviendas turísticas con 5.899 plazas, el 4,03 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 7,5 % interanual.
El Campello registra en noviembre de 2025 un total de 1.006 viviendas turísticas, que suman 5.249 plazas y representan el 3,75 % del parque residencial del municipio. Con una media de 5,22 plazas por vivienda, el tamaño medio de los alojamientos supera la tipología de apartamento compacto habitual en el litoral alicantino. El precio medio de 2.668 €/m² refleja un mercado de costa consolidado, aunque alejado de los máximos que registran enclaves como Benidorm o el frente marítimo de Alicante capital.
El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 23,4 % en el número de viviendas turísticas, una contracción pronunciada que sugiere un proceso de salida del mercado vacacional, ya sea por presión regulatoria, por reorientación hacia el alquiler residencial de larga duración o por ambos factores simultáneamente. El elevado peso de la vivienda no principal —14.517 unidades frente a 12.282 principales, según el Censo de 2021— indica que existe una bolsa estructural de inmuebles susceptibles de rotar entre usos, lo que condiciona la estabilidad de la oferta turística a medio plazo.
1.081
Viviendas
turísticas
turísticas
5.899
Plazas
disponibles
disponibles
4,03%
% Parque
residencial
residencial
5,5
Plazas
por VUT
por VUT
+7,5%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 26.799 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 12.282 principales y 14.517 no principales.
Posición provincial:
#10 de 126 municipios en Alicante
— Precios de vivienda
Valor tasado en Campello, el.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.909
€/m²
total
total
2.906
€/m²
segunda mano
segunda mano
247.248
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 142 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Alicante.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Alicante.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.266.581
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
63,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Campello, el.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Alicante para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Alicante). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Alicante.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Campello, el. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Torrevieja | 3.887 | 3,17% | 4,4 |
| 2 | Calp | 2.943 | 11,25% | 5,4 |
| 3 | Dénia | 2.926 | 6,47% | 5,0 |
| 4 | Alacant/Alicante | 2.854 | 1,52% | 4,4 |
| 5 | Benidorm | 2.564 | 4,24% | 4,6 |
| 6 | Xàbia/Jávea | 2.406 | 8,97% | 6,1 |
| 7 | Orihuela | 2.090 | 2,36% | 5,1 |
| 8 | Santa Pola | 1.548 | 3,43% | 5,2 |
| 9 | Teulada | 1.173 | 9,18% | 6,4 |
| 10 | Altea | 1.002 | 5,47% | 5,1 |
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