Datos completos
Inversión · Alcoi/Alcoy · Alicante
Invertir en vivienda turística en Alcoi/Alcoy.
Alcoi/Alcoy registra 61 viviendas turísticas con 251 plazas, el 0,18 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 29,8 % interanual.
Alcoi registra en noviembre de 2025 un parque de vivienda turística de 47 unidades y 199 plazas, lo que representa apenas el 0,14 % del total de viviendas censadas en 2021, una penetración notablemente reducida en comparación con los municipios costeros de la provincia de Alicante, donde dicho porcentaje supera con frecuencia el 2 %. La capacidad media de 4,23 plazas por vivienda sugiere un predominio de inmuebles de tamaño medio-grande, orientados probablemente a grupos familiares o de amigos.
El dato más relevante del periodo analizado es la caída interanual del 42 % en el número de viviendas turísticas, una contracción de notable intensidad que apunta a una salida significativa de oferta del mercado reglado. El precio medio de 971 €/m² refleja asimismo un mercado residencial alejado de las tensiones especulativas características del litoral alicantino, lo que puede explicar en parte la escasa rentabilidad percibida por los propietarios y, por ende, el repliegue de la oferta vacacional.
61
Viviendas
turísticas
turísticas
251
Plazas
disponibles
disponibles
0,18%
% Parque
residencial
residencial
4,1
Plazas
por VUT
por VUT
+29,8%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 33.876 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 24.615 principales y 9.261 no principales.
Posición provincial:
#32 de 126 municipios en Alicante
— Precios de vivienda
Valor tasado en Alcoi/Alcoy.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.041
€/m²
total
total
1.041
€/m²
segunda mano
segunda mano
88.493
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 226 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Alicante.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Alicante.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.266.581
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
63,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Alcoi/Alcoy.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Alicante para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Alicante). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Alicante.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Alcoi/Alcoy. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Torrevieja | 3.887 | 3,17% | 4,4 |
| 2 | Calp | 2.943 | 11,25% | 5,4 |
| 3 | Dénia | 2.926 | 6,47% | 5,0 |
| 4 | Alacant/Alicante | 2.854 | 1,52% | 4,4 |
| 5 | Benidorm | 2.564 | 4,24% | 4,6 |
| 6 | Xàbia/Jávea | 2.406 | 8,97% | 6,1 |
| 7 | Orihuela | 2.090 | 2,36% | 5,1 |
| 8 | Santa Pola | 1.548 | 3,43% | 5,2 |
| 9 | Teulada | 1.173 | 9,18% | 6,4 |
| 10 | Campello, el | 1.081 | 4,03% | 5,5 |
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