Datos completos
Inversión · Novelda · Alicante
Invertir en vivienda turística en Novelda.
Novelda registra 34 viviendas turísticas con 155 plazas, el 0,25 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 36,0 % interanual.
Novelda registra en noviembre de 2025 un parque de 25 viviendas de uso turístico con 117 plazas disponibles, lo que representa el 0,18 % del total del parque residencial municipal, cifra notablemente inferior a la media de los municipios costeros alicantinos y coherente con el perfil interior del término. La capacidad media de 4,68 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a grupos o unidades familiares, más que al alojamiento individual o de pareja habitual en entornos urbanos de mayor densidad turística.
El dato más relevante del periodo analizado es la caída interanual del 26,5 % en el número de viviendas turísticas, lo que apunta a una contracción significativa del segmento vacacional en el municipio. El precio medio de 906 €/m² refleja asimismo un mercado residencial de escasa presión especulativa, en línea con el carácter predominantemente residencial de Novelda, donde las viviendas principales representan el 71,9 % del censo de 2021 frente a un volumen de viviendas no principales de 3.864 unidades.
34
Viviendas
turísticas
turísticas
155
Plazas
disponibles
disponibles
0,25%
% Parque
residencial
residencial
4,6
Plazas
por VUT
por VUT
+36,0%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 13.782 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 9.915 principales y 3.864 no principales.
Posición provincial:
#40 de 126 municipios en Alicante
— Precios de vivienda
Valor tasado en Novelda.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
988
€/m²
total
total
988
€/m²
segunda mano
segunda mano
83.946
€ estimado
VUT tipo (5 plazas)
VUT tipo (5 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 121 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Alicante.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Alicante.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.266.581
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
63,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Novelda.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Alicante para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Alicante). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Alicante.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Novelda. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Torrevieja | 3.887 | 3,17% | 4,4 |
| 2 | Calp | 2.943 | 11,25% | 5,4 |
| 3 | Dénia | 2.926 | 6,47% | 5,0 |
| 4 | Alacant/Alicante | 2.854 | 1,52% | 4,4 |
| 5 | Benidorm | 2.564 | 4,24% | 4,6 |
| 6 | Xàbia/Jávea | 2.406 | 8,97% | 6,1 |
| 7 | Orihuela | 2.090 | 2,36% | 5,1 |
| 8 | Santa Pola | 1.548 | 3,43% | 5,2 |
| 9 | Teulada | 1.173 | 9,18% | 6,4 |
| 10 | Campello, el | 1.081 | 4,03% | 5,5 |
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