Datos completos
Inversión · Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig · Alicante
Invertir en vivienda turística en Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig.
Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig registra 58 viviendas turísticas con 359 plazas, el 0,21 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 5,5 % interanual.
Sant Vicent del Raspeig registra en noviembre de 2025 un total de 55 viviendas de uso turístico con 313 plazas disponibles, lo que representa apenas el 0,20 % del parque residencial censado en 2021, una penetración muy inferior a la que caracteriza a los municipios costeros de la provincia de Alicante. La ratio de 5,69 plazas por vivienda sugiere una oferta orientada a inmuebles de tamaño medio-grande, coherente con un municipio de perfil universitario y residencial alejado del litoral.
El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 40,2 % en el número de viviendas turísticas, una contracción de notable intensidad que apunta a una retirada significativa de oferta en el último año. El precio medio de 1.869 €/m² refleja un mercado residencial con valoraciones moderadas en el contexto provincial, lo que puede explicar en parte la menor rentabilidad percibida por los operadores y la consiguiente reducción del parque vacacional activo.
58
Viviendas
turísticas
turísticas
359
Plazas
disponibles
disponibles
0,21%
% Parque
residencial
residencial
6,2
Plazas
por VUT
por VUT
+5,5%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 27.150 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 21.723 principales y 5.430 no principales.
Posición provincial:
#34 de 126 municipios en Alicante
— Precios de vivienda
Valor tasado en Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
1.987
€/m²
total
total
1.987
€/m²
segunda mano
segunda mano
198.720
€ estimado
VUT tipo (6 plazas)
VUT tipo (6 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 194 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Alicante.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Alicante.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.266.581
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
63,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Alicante para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Alicante). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Alicante.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Torrevieja | 3.887 | 3,17% | 4,4 |
| 2 | Calp | 2.943 | 11,25% | 5,4 |
| 3 | Dénia | 2.926 | 6,47% | 5,0 |
| 4 | Alacant/Alicante | 2.854 | 1,52% | 4,4 |
| 5 | Benidorm | 2.564 | 4,24% | 4,6 |
| 6 | Xàbia/Jávea | 2.406 | 8,97% | 6,1 |
| 7 | Orihuela | 2.090 | 2,36% | 5,1 |
| 8 | Santa Pola | 1.548 | 3,43% | 5,2 |
| 9 | Teulada | 1.173 | 9,18% | 6,4 |
| 10 | Campello, el | 1.081 | 4,03% | 5,5 |
— Explora más sobre Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig
Para propietarios