Datos completos
Inversión · Vila Joiosa, la/Villajoyosa · Alicante
Invertir en vivienda turística en Vila Joiosa, la/Villajoyosa.
Vila Joiosa, la/Villajoyosa registra 928 viviendas turísticas con 4.080 plazas, el 3,60 % del parque residencial. El inventario ha crecido un 18,4 % interanual.
Villajoyosa registra en noviembre de 2025 un total de 784 viviendas turísticas con 3.402 plazas, lo que representa el 3,04 % del parque residencial del municipio, cifra que refleja una presión vacacional moderada sobre un censo de 25.779 viviendas, de las cuales 11.382 son no principales. La ratio de 4,34 plazas por vivienda sugiere un predominio de inmuebles de tamaño medio-grande orientados a grupos familiares, patrón habitual en el litoral alicantino.
El dato más relevante del periodo es la caída interanual del 22,8 % en el número de viviendas turísticas, una contracción pronunciada que apunta a una retirada significativa de oferta del mercado vacacional reglado. Esta tendencia puede responder tanto a cambios normativos como a decisiones de propietarios ante la evolución de la rentabilidad. El precio medio de 2.039 €/m² completa un escenario de mercado en transformación, con una oferta turística en retroceso sobre un municipio con elevado peso de vivienda no principal.
928
Viviendas
turísticas
turísticas
4.080
Plazas
disponibles
disponibles
3,60%
% Parque
residencial
residencial
4,4
Plazas
por VUT
por VUT
+18,4%
Variación
interanual
interanual
Parque residencial total: 25.779 viviendas familiares (Censo 2021), de las cuales 14.400 principales y 11.382 no principales.
Posición provincial:
#12 de 126 municipios en Alicante
— Precios de vivienda
Valor tasado en Vila Joiosa, la/Villajoyosa.
Precio medio por metro cuadrado según tasaciones bancarias oficiales. Estos valores reflejan el precio de mercado estimado por las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, no el valor catastral.
2.237
€/m²
total
total
2.232
€/m²
segunda mano
segunda mano
190.111
€ estimado
VUT tipo (4 plazas)
VUT tipo (4 plazas)
Datos: 2026-Q1
· 149 tasaciones en el trimestre
· Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
— Conectividad aérea
Aeropuertos en Alicante.
El tráfico aeroportuario es un indicador clave de demanda turística internacional. Los aeropuertos de la provincia canalizan el flujo de visitantes hacia los municipios costeros e interiores.
ALC
Alicante-Elche Miguel Hernández
Pasajeros/mes
2.341.007
Datos AENA · 2026-07
— Indicadores de ocupación
Ocupación turística en Alicante.
Datos provinciales de ocupación procedentes de la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE (operación 429). Estos indicadores aplican al conjunto de la provincia y se usan como referencia para estimar la rentabilidad municipal.
10.266.581
Pernoctaciones
mensuales (media)
mensuales (media)
63,6%
Visitantes
internacionales
internacionales
8
Meses con
datos
datos
— Calculadora de rentabilidad
Estima la rentabilidad de una vivienda turística en Vila Joiosa, la/Villajoyosa.
Introduce el precio de compra, la tarifa por noche y ajusta los parámetros de gestión. La calculadora combina tus datos con las estadísticas de ocupación de Alicante para estimar ingresos y rentabilidad bruta.
Datos de la propiedad
€
€/noche
10%
95%
Costes de gestión
0% (autogestión)
35% (gestión completa)
€/año
Resultados estimados
Noches ocupadas/año
Ingresos brutos anuales
Comisión de gestión
Gastos fijos anuales
Beneficio neto anual
Rentabilidad
bruta
bruta
Rentabilidad
neta
neta
Recuperación de la inversión
Estimación orientativa basada en datos de ocupación provincial del INE (Alicante). No incluye costes de reforma, financiación hipotecaria, impuestos sobre la renta ni estacionalidad. Consulta con un asesor fiscal antes de tomar decisiones de inversión.
— Municipios comparables
Otros mercados en Alicante.
Los 10 municipios con mayor inventario turístico en la provincia, excluyendo Vila Joiosa, la/Villajoyosa. Útil para contextualizar el tamaño y la densidad del mercado local.
| # | Municipio | VUT | % Parque | Plazas/VUT |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Torrevieja | 3.887 | 3,17% | 4,4 |
| 2 | Calp | 2.943 | 11,25% | 5,4 |
| 3 | Dénia | 2.926 | 6,47% | 5,0 |
| 4 | Alacant/Alicante | 2.854 | 1,52% | 4,4 |
| 5 | Benidorm | 2.564 | 4,24% | 4,6 |
| 6 | Xàbia/Jávea | 2.406 | 8,97% | 6,1 |
| 7 | Orihuela | 2.090 | 2,36% | 5,1 |
| 8 | Santa Pola | 1.548 | 3,43% | 5,2 |
| 9 | Teulada | 1.173 | 9,18% | 6,4 |
| 10 | Campello, el | 1.081 | 4,03% | 5,5 |
— Explora más sobre Vila Joiosa, la/Villajoyosa
Para propietarios